[摘要] 本期《高端访谈》我们邀请的嘉宾是深圳市迪海投资发展有限公司媒体总监肖赋，解读潮汕人返乡置业、投资性购房、汕头楼市市场和返乡置业潮等……
【房天下】针对性强、购买力高、下手速度快，是返乡置业者的三大特质。而汕头返乡置业者有哪些具体的表现呢？请肖总为这类返乡置业群体提供一些建议。
【肖赋】在一线城市房价高居不下的环境下，返乡置业者经常在潮汕楼市唱起主角。我认为汕头返乡置业者具体表现在两方面：
类，是想改善留守在汕头的家人的生活。留在家乡的基本上是老人或孩子，所以周边生活配套成熟，道路交通快捷方便是购房者优先考虑的因素。而他们大多都会考虑在汕头金平龙湖等中心城区买房；
第二类，是那些在外地打拼多年的有成之士。这部分人很清楚地领略到随着房价的逐渐攀升，一线城市居高不下的房价带来的压力，所以返乡置业也就成为这部分人更具现实意义和远见的选择。他们拥有在大城市的较高收入，在房价相对较低的汕头置业则变得更加轻松。这部分人常年打拼在外，回乡置业一是为了假期内与家人相聚或休闲旅游，二是为了在作为第2居所的基础上能够收获更多投资的财富。第2居所并不单纯是一家拥有的第二套房子，可能是第3、第4套，它更多的是赋予度假、休闲的生活内涵。
迪海·蔚蓝海湾在规划设计时便是充分考虑到了这一点，638套五星级带装修约的非毛坯套房，让产权业主免去劳心的装修过程；产权业主在委托豪生酒店经营期间将获得全额的业主管理费、水电费等赠送；另外海边房屋易潮，豪生酒店定时会为房屋进行装修维护，产权业主无需承担任何房屋维护费用。前述的第二类返乡置业者，主要是商旅人群，各地行走匆忙，能在休闲度假时能免除这些不必要的麻烦，才称得上是“第二居所”。这类人群希望进一步提高生活品质的居住需求。
另外迪海·蔚蓝海湾承诺产权业主将获得每年固定的现金回报，这样使得置业用途变得多样化。一是满足自己对生活品质的需求，用于休闲、度假时短住；二是当作投资，委托豪生酒店管理出租，出租对象同样是休闲度假、商旅人群。如此模式的休闲物业的多用性，大大满足业主对“第二居所”的要求，同时也降低了置业投资的风险。
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