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- 山海豪庭11500元/㎡319条点评
- 海湾尚景花园15800元/㎡158条点评
- 大洋红树湾价格待定265条点评
- 4兴业华庭230条点评
- 5璟玺园202条点评
- 6碧海蓝天花园200条点评
- 7海泉湾193条点评
- 8半岛逸景花园194条点评
- 9誉海岸雅园163条点评
- 10宜华城大花园243条点评
广东汕头濠江区百千万项目买房遇困惑,官方解释来了!
摘要: 【广东汕头濠江区百千万项目买房遇困惑,官方解释来了!】近日,有人反映汕头市濠江区百千万项目的购房问题,开发商交房延迟,钱款无法退回。濠江区回应称,项目受疫情等影响,延迟交付,承诺在2024年8月前完成。业主可获得补偿。 正文: 近日,有网友反映汕头市濠江区百千万项目"葛陈农民公寓",开发商购房合同签约2021年10月份交房。钱已交,但至今仍没法交房,购房款也无法退回,业主找售楼处。业主要求开发商答复交房日期,并赔偿违约金,或退还购房款。对此,濠江区回复称,葛陈经济联合社于2020年7月申办葛陈社区农民住宅楼,项目由汕头市达濠建筑总公司承建,在施工过程中因受新冠疫情等影响,造成施工进度缓慢,致使拖延交付时间。目前,葛陈社区经联社多方统筹资金,项目建设进度已达94.5%,正在做配套设施建设及相关验收工作,竣工期预计为2024年8月20日。关于延期交付导致的损失,葛陈经联社将通过协调物业服务或补偿违约金的方式对业主进行补偿。
汕头房小顾12小时前
汕头新动能:汕汕铁路汕头站建设冲刺,激活区域交通脉络
摘要: 【汕头新动能:汕汕铁路汕头站建设冲刺,激活区域交通脉络】汕汕铁路汕头站建设正全力冲刺尾声。项目集合了站区工程、道路改建和集散系统等多重施工 正文: 汕头的交通大动脉汕汕铁路汕头站建设如火如荼,现正处于全力冲刺阶段。工程囊括了全新的轨道、站台等设施,配套了相关的市政道路改建工作,整体施工进度已过了九成大关。施工现场,工程人员齐心协力,日以继夜地推进工程,确保了施工的质量和进度。 其中,站区工程、金砂东路、长平东路和黄厝围的改建已接近尾声,站区工程自身也已完成了八成。这不仅仅是一项单纯的建设任务,还关乎未来汕头高铁站作为高速铁路、普速铁路、城际铁路及城市轨道交通交汇点的地位。高铁站的投入使用将极大提升汕潮揭都市圈的综合服务功能,并有力支撑该区域与粤港澳大湾区的深度融合。 汕头高铁站的枢纽一体化工程也同样在紧锣密鼓地进行中,包括长江路跨铁路线高架桥等重要组成部分。专业团队正在进行桥梁桩基础、承台、盖梁、箱梁架设等关键步骤,力求在保障施工安全和质量的前提下,加快施工进度。 小编点评: 汕头,这座粤东重要的港口城市,正迈向更高速的发展轨道。汕汕铁路汕头站及站区工程的冲刺阶段,不仅是对工
汕头房小琪昨天
汕头市创新商业不动产交易 激活企业发展新动能
摘要: 【汕头市创新商业不动产交易 激活企业发展新动能】汕头市率先在全国实施二手房“带押过户”,大大缓解了个人住宅类业务的资金压力,并获得了媒体的广泛报道。近期,这一做法成功扩展至商业房产,首宗商业“带押过户”为技术型企业带来了实实在在的好处,节约了资金和时间成本。汕头市不动产登记部门的积极探索,为助力实体经济发展、推进“全覆盖”服务打下坚实基础。 正文: 在推动房地产市场便利性和安全性的道路上,汕头市再次走在了前列。继成功推行个人住宅“带押过户”操作后,这一做法现已拓展至商业不动产领域,有效缓解了企业过户中的资金问题。通过市自然资源、金融监督管理等部门的合力协作,相关申请材料和办理流程得到了优化。今年4月,一家专注于锂电池原材料研发的企业,成为首个享受到“带押过户”服务的受益者。这不仅为该企业节省了大量资金和时间,也展示了改革创新对于促进营商环境的重要性。 这次商业房产“带押过户”的成功实践,不仅展现了政策创新对于解决实际问题的有效性,也标志着这项服务从个人住宅扩展到更广泛的不动产类型。汕头市不动产登记部门未来将继续推出相关措施,以进一步服务实体经济,加快产业发展。 小编点评: 汕
汕头房小琪昨天
汕头文旅地产新篇章:化茧成蝶还是徒劳守旧?
摘要: 【汕头文旅地产新篇章:化茧成蝶还是徒劳守旧?】汕头文旅地产正值关键时期,人们期待着能够见证它的华丽蜕变。项目如中海黄金海岸和保利南山湾尽显潜力,但实际进展缓慢,令人忧思。本文尝试探讨如何通过挖掘文化资源、整合旅游要素、提升品牌形象,推动汕头文旅地产的发展,期待其成为新的旅游亮点。 正文: 汕头,这座充满侨乡文化的海滨城市,正站在文旅地产发展的十字路口。中海黄金海岸搏击波涛,号称汕头版的马尔代夫,其蓝图宏伟,但距离实现尚有距离。与之相似,曾备受期待的保利南山湾文旅综合体项目,却在启动的号角声中,渐渐淡出了公众的视线。 汕头有着丰富的文化内涵,然而,将这些文化故事转化为吸引游客的生动叙述却显得力不从心。文旅地产的发展不应只是建筑的堆砌,而要在服务、管理、营销等多方面深度融合,为游客提供丰富多彩的旅居体验。打造一座文旅小镇,不仅要有精心的规划,更需整合各方资源,挖掘地方特色,形成小镇独特的文化魅力。同时,我们还需要提升旅游服务水平,策划相关活动,打造有特色的汕头文旅品牌。 此外,汕头也可以借鉴其他城市的成功经验,结合本土实际,进行创新发展,与其他行业跨界合作,共同开发文旅产品。只有
汕头房精灵2024-05-09
汕头护堤路新建小区公布命名!
摘要: 【汕头护堤路新建小区公布命名!】汕头市民政局公布了兴逸河畔家园和兴逸豪轩的命名公告。两个住宅小区分别位于护堤路15号A地块和C地块,将为市民提供优质的居住环境。详细规划包括建筑物高度、总建筑面积等信息。 正文: 昨日,汕头市民政局发布了兴逸河畔家园和兴逸豪轩的命名公告。兴逸河畔家园坐落于汕头市护堤路15号A地块,由汕头市顺达房地产有限公司、汕头市金平区光华街道新乡股份经济联合社开发建设的住宅小区。四至范围包括东至汕头市第四建安总公司用地、汕头市胶粘带厂,西至规划路,南至翠堤湾,北至规划路。总建筑面积约为101289.89平方米,包括1栋22层、1栋25层和2栋28层建筑物。根据规定,2024年4月19日经汕头市住房和城乡建设局批准,命名为兴逸河畔家园。兴逸豪轩坐落于汕头市护堤路15号C地块,由汕头市顺达房地产有限公司开发建设,规划包括1栋29层建筑物,总建筑面积约为35743.4平方米。同样经批准,2024年4月19日命名为兴逸豪轩。
汕头房小通2024-05-08
揭秘新房与二手房的价格谜团:购房者的理性选择
摘要: 【揭秘新房与二手房的价格谜团:购房者的理性选择】新房与二手房在价格上的差异引发了广泛讨论。新房因其全新状态和简化购买流程而更受青睐,而二手房则以成熟的生活设施和即时可见的房屋条件吸引人。尽管二手房可能因为营业税和交易复杂性在成本上更高,但其地段和环境条件优越时,价格有时还能超越新房。 正文: 在房产市场,新房和二手房价格的不同引起了大家的好奇心。倘若深入挖掘,二手房的价格往往低于新房主要是因为时间的流逝和使用过程中的磨损。想想看,谁不喜欢崭新的东西呢?新房自然是更有吸引力的,因为它们是刚刚出炉的,没有被人使用过。 但是,这并不意味着二手房就没有其独特的魅力。某些位于黄金地段的二手房,有着难以抗拒的优势,其价值可能随着时间而增长,甚至超过了一些新房。更何况,二手房因为其成熟的周边设施和立即可见的实际条件而倍受购房者的青睐。大部分二手房还进行过装修,如果产权清晰,交易通常能顺利完成。 然而,二手房交易的成本有时却不容小觑。根据法律规定,二手房在不满五年内转手需要缴纳的营业税高达5.6%。再加上交易过程的复杂性,这让许多人犹豫不决。即便如此,对于那些追求位置和环境的买家来说,二手房
汕头房小秘2024-05-03
房产企业摆脱财务困境的七大绝招!
摘要: 【房产企业摆脱财务困境的七大绝招!】房产行业面临挑战,众多企业财务危机临近清盘边缘。本文介绍了七种有效的债务重组策略,包括与债权人保持沟通、制定还款计划、资产置换、第三方资金支持、积极谈判、控制成本和降负债率,以及争取政府支持等,旨在帮助房企化解财务危机,恢复稳健发展。 正文: 在房地产市场不断变幻莫测的今天,不少房地产企业感受到了前所未有的压力,面临财务困境甚至是清盘的风险。那么,当一家房企走到了这一步,她应该怎么做才能够摆脱困境,重新找回生机呢? 有效的债务重组策略成为了不少房企的救命稻草。比如说,诚信沟通和透明披露对于建立债权人的信任至关重要。如果房企能够开诚布公地与债权人沟通,适时地分享财务状况和经营情况,就能促进双方的理解,增进合作的可能性。此外,制定切实可行的还款计划也是缓解财务压力的重要一环。当然,房企还可以通过资产置换或抵押、寻求第三方资金支持、与债权人积极谈判等策略来降低还款压力,提高企业的资金流动性。 在重组过程中,合理的成本控制和负债率管理也是不可或缺的。只有减少不必要的支出,降低负债比例,企业才能在未来的运营中更加稳健。另外,房企还可以争取政府的支持和
汕头房小顾2024-05-02
土地下沉对楼市冲击有多大?房产价值或受影响
摘要: 【土地下沉对楼市冲击有多大?房产价值或受影响】土地下沉问题正引发人们对房产价值影响的担忧。地面下沉可能导致建筑物结构损坏、地基沉降,进而影响房产的使用价值和市场价值。政府、开发商及科研机构需合作应对,以保障房产市场的健康发展。 正文: 近来,很多人都在议论一个问题:土地下沉会不会动摇房产价值的根基呢?我们来仔细捋一捋这件事。看,地面下沉这玩意儿,一旦真的开始动起来,那可不是闹着玩的。建筑物的地基、结构,可能都会受到影响,这直接关系到房产的质量跟安全性。更细一点讲,如果土地下沉得不太厉害,只要政府出手,及时把情况控制住,对房产的打击或许还不算太大。但万一下沉的速度一发不可收拾,那后果可就严重多了。房子开裂、倾斜,这不仅房子的价值跌,连住在里面的人都慌了。 那么,一旦土地下沉成了现实,当然会对房产的市场造成波动。买房、租房的人可能会对这些“动摇”的房子打退堂鼓,交易量和房价都可能会跟着受影响。再往后看,土地一沉,房子的地基就不稳了,修修补补的费用一多,房子的寿命也会跟着缩短。所以说,这个地面下沉问题,可不是一时半会儿能解决的,政府得出大招,开发商和科研机构也得联手,好好规划一番,
汕头房小帮2024-05-02
千名建设者假日坚守 汕头站崭新面貌正待揭幕
摘要: 【千名建设者假日坚守 汕头站崭新面貌正待揭幕】汕头站新建工程在“五一”假期期间热火朝天地进行,千名建设者坚守岗位,加班加点以确保工程进度。其中,引入高科技的高空吸盘车让幕墙安装效率提高近3倍,体现了科技力量。新站建成后,将极大地便利汕潮揭三市的交通,为未来4000万年旅客量提供服务。 正文: 在“五一”劳动节假期里,大多数人享受着旅游或家庭团圆的乐趣,但在汕头的新高铁枢纽站,一群工人们却选择留守岗位,他们正是新建汕头站的建设者。他们将这个假期当作攻坚期,日夜兼程地赶工期,确保工程不误。在施工现场,各种机械轰鸣,建筑材料来回穿梭,建设者们忙碌在各个工作点,装饰装修和机电安装正紧张有序地推进。 在这个忙碌的工地上,有一个特别的家庭:陈芳学一家三口。他们从贵州来到汕头,将工地当作了自己的家。陈芳学,一位24岁的年轻工人,是汕头站幕墙安装的关键人物。通过高空吸盘车,他能够高效地安装重达700千克的幕墙玻璃。通过他的努力,安装效率提高了近三倍。他的父母同样在工地上辛苦工作,一家人虽然工作环境艰苦,但在工地上的每一天都充满了温馨和幸福。 新建汕头站的建设是国家“八纵八横”沿海高铁网络的重
汕头房小通2024-05-01
汕头楼市最新动态:本周十大热门小区价格涨跌榜
摘要: 【汕头楼市最新动态:本周十大热门小区价格涨跌榜】本文重点关注汕头市的房产市场动态,揭示近期内的房价涨跌情况。文章列举了汕头市本周十个小区的均价涨幅情况,其中排名第一的杏园小区平均价格涨幅达到了4.63%,为本周涨幅之首。文章提供这些数据,以帮助读者更好地理解当前汕头楼市的趋势。 正文: 在当前房产市场调控政策下,大家对房子的价格变化始终保持高度关注。最新数据显示,汕头市本周房价出现了一定波动,让我们来看看哪些小区的均价涨得最快。位于金平区的杏园小区以4.63%的涨幅领跑本周排行榜,均价达到了6879元每平方米。紧随其后的是同样位于金平区的志成花园,均价6208元每平方米,涨幅达4.59%。 除了杏园和志成花园,金平区的龙禧花园三期也以4.44%的涨幅位居前三,均价为9075元每平方米。龙湖区的中侨园、龙凯皇城君汇等小区也有不俗的表现。值得注意的是,龙湖区的世贸别墅虽然涨幅仅为1.97%,但其均价高达41542元每平方米,显示出高端住宅市场的坚挺。 小编点评: 在房住不炒的调控背景下,汕头市的房地产市场依然活跃。本周涨幅排行榜上涨幅最大的十个小区,反映出市场的热点和投资者的关注
汕头房小知2024-05-01