[摘要] 3月27日下午，来自汕头本地主流项目的十余家开发商、地产精英将齐聚一堂，共同探讨2013年汕头楼市新走向并建言献策。以下为各嘉宾在本次大话地产的观点。
【欧乐士地产周升】
“2012个人比较关注的还是三打两建的情况，这对粤东楼市带来了比较大的影响，而这种影响也一直延伸至汕头，而在上一年比较关注的还是三个盘，凤凰城，香樟美地，香景雅园，这三个盘是2012年汕头购房者的聚焦。相反的，像龙光，锦峰这样的开发商开发的大盘反而没有成为购房者的焦点，总体来说就是刚需称王吧！”
“汕头的网签数据是有一点滞后性，而汕头又是政策滞后地区，但不得不说征20%差额税是领先的，09年就已经开征了。国五条对汕头影响比较大的还是对南澳投资产品的影响，当时蓝海豪景开盘的时候一次性付款占到9成，刚需自住功能占到9成，而刚需盘本身量却比较少。只要有新项目一出来，都会比较旺，这跟国五条是没关系的。所以我个人比较观望国五条细则对南澳的影响，而对整个汕头来说是影响不大的。”
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