[摘要] 3月27日下午，来自汕头本地主流项目的十余家开发商、地产精英将齐聚一堂，共同探讨2013年汕头楼市新走向并建言献策。以下为各嘉宾在本次大话地产的观点。
【新长安建筑设计林伟民】
“最近比较热的还是地王的问题，包括保利，华标等外地开发商也来参与竞拍。按我个人观点的话，其实楼盘定位比较重要，未来30年房地产还是中国的重头戏，最近一些热门的盘开发了很多大户型，感觉有点失误，应该为低收入的市民开发更多的小户型。而刚才谈到的南澳旅游地产问题，其实我现在比较担心南澳的开发，我觉得南澳的楼盘还是需要分级开发，进行统一一级开发之后保证一些市政配套再二级开发，不要重复的规划。”
“我认为每个城市的基本板块扩展都是先往东扩展，因此东区还是居住的重点，而西区、北区的住房还是属于经济紧凑型，像刚才说到的金凤半岛，销售量估计会不错。但是汕头目前并没有地铁，像广州目前的发展局势，如果汕头引进地铁，我相信区域性差别是不会太大的。”
“我觉得这种商业综合体一个选位很重要，如果定位好，那么风生水起，如果定位不好，那么随时倒闭。另外便是停车位的问题，这直接影响到客源的数量和质量，如果停车位都过小或过少，那么真的没什么发展空间。”
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