[摘要] 最新数据显示，3月中上旬北京住宅“量升价跌”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，成交回暖不会引发房价报复性反弹。
北京住建委网站公布的网签数据显示，3月中上旬(3月1日至20日)北京全市纯商品住宅网签总量为4206套，与2月份成交量相比大幅上涨41.5%，比去年3月份上涨近17%。房价方面，根据相关数据统计，3月中上旬北京纯商品住宅的成交均价为18800元/平方米，与上月同期相比下跌1.3%，比去年同期房价下跌2.7%。
春节过后，购房意愿的快速回暖，楼市成交量的大幅上涨，首套房贷利率的下调，以及近来个别开发商和二手房业主的涨价现象，使得不少人担心房价的报复性反弹，以及招致更严厉的调控政策。
对此，分析人士认为，目前楼市宏观调控已经取得显著成效，房地产市场正逐步回归理性，并进入良性发展阶段。春节后楼市的回暖是健康的、积极的，不会引发房价的报复性反弹。
此外，目前楼市的回暖势头不仅不会招致更加严厉的调控政策的打压，而且从中央到地方在楼市调控细则上或将做进一步适度调整，使其更加精准，引导更多合理的自住购房需求进一步释放。
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